Uništili jedva živuće tržište nekretnina: Evo još jedne u nizu gluposti koju su potpisali naši pregovarači s EU

Mudre činovničke glavice bez razmišljanja su prihvatile uvjet EU koji zabranjuje prodaju nekretnina bez energetskog certifikata. Problem je što u Hrvatskoj postoji tek 528 ovlaštenih certifikatora, dok se trenutno prodaje čak 90.000 nekretnina. To znači da na svakog dolazi ukupno 170 nekretnina koje treba certificirati, bez da na tržište izađe i jedna nova. Da cijeli postupak traje minimalno tri dana, za certificiranje će trebati više od 500 dana, odnosno više od godinu i pol!



Od ulaska u EU nije prošlo ni punih 48 sati, a građani su već u punoj snazi na svojoj koži počeli osjećati kakve su sve gluposti potpisali naši 'pregovarači' kako bi navrat-nanos ugurali zemlju u Europsku uniju.

Jedna od njih je zabrana kupoprodaje nekretnina bez energetskog certifikata. Mudre činovničke glavice bez razmišljanja su prihvatile taj uvjet EU, ne znajući da u našoj zemlji postoji tek 528 ovlaštenih certifikatora dok se trenutno prodaje čak 90.000 nekretnina. To znači da na svakog dolazi ukupno 170 nekretnina koje treba certificirati, bez da na tržište izađe i jedna nova. Da cijeli postupak certificiranja traje minimalno tri dana, za certificiranje će trebati više od 500 dana, odnosno više od godinu i pol!

Što će za to vrijeme raditi agencije za nekretnine i tisuće zaposlenih radnika u njima? Kako će građani prodavati ili kupovati nekretnine na tržištu na kojem se i ovako malo što prodaje? Kako će se rješavati nekretnina da bi izbjegli možebitne ovrhe? Sve to je potpuno nejasno s obzirom da je i ovako jedva živuće tržište sada potpuno 'zakočeno', sve dok se sve nekretnine u ponudi ne certificiraju.

Kaos i nered

- Malo koja starogradnja je certificirana. Puno je nekretnina na prodaju, ljudi ih danas prodaju većinom zato što moraju prodati. Potrebno nam je vrijeme za prilagodbu - izjavljuje Boro Vujović, vlasnik agencije za nekretnine Opereta.

Agencije za posredovanje u prometu nekretnina ne smiju više ni oglašavati nekretninu koja taj certifikat nema, zbog čega će tržište nekretnina postati kaotično, i za mnoge blokirano. Agencije su već obustavile zaključivanje kupoprodajnih ugovora za nekretnine koje nemaju certifikat, i morale bi povući na tisuće, štoviše, desetke tisuća oglasa za necertificirane objekte, dok god svaki od njih ne ishodi potreban dokument.

Prema podacima Minisatrstva graditeljstva do sada su izdani certifikati za tek 7.000 nekretnina.
Kazna po zakonu iznosi 10.000 kuna za fizičku, odnosno od 20.000 do 100.000 kuna za pravnu osobu, ukoliko kupcu uz kupoprodajni ugovor ne predoči i energetski certifikat.

Cijene nekretnina pale 4,9 posto

Prema Indeksu cijena nekretnina tražene cijene nekretnina su na godišnjoj i mjesečnoj razini u padu, stoji u analizi Centra Nekretnina. U odnosu na lipanj 2012. godine tražene cijene nekretnina pale su za 4,9%, dok su u odnosu na prošli mjesec cijene niže za 0,9%. U lipnju 2013. u odnosu na svibanj cijene nekretnina su na zagrebačkom tržištu niže za 0,8%. Na godišnjoj razini, u odnosu na lipanj 2012. tražene cijene nekretnina u Zagrebu i okolici ostvarile su pad od 6,9%. Važno je napomenuti da je indeks i dalje ispod razine 2006. godine.

Foto: Pixsell/Marko Lukunic/Vecernji list
www.dnevno.hr